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融360调查 新LPR对房贷与银行会有什么影响?

更新时间:2019-09-06 20:58

8月17日上午,中国人民银行发布公告,提出改革完善LPR形成机制的六项措施。

8月20日全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第一期贷款市场报价利率。1年期水平为4.25%,与上次报价相比低了6个BP,与1年期贷款基准利率4.35%相比,低10BP;5年期水平为4.85%,比5年期贷款基准利率4.90%低了5个BP。融360

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新的LPR报价机制将对房贷有什么影响?

个人住房贷款利率稍微复杂一些。本次改革在原有的1年期期限品种基础上,增加5年期以上的期限品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。目前,个人住房贷款仍然属于银行的优质资产,在未来融资成本下降的情况下,房贷利率存在着下行的可能性。融360

融360调查 新LPR对房贷与银行会有什么影响?

新的LPR报价机制将对银行经营产生什么影响?

对于银行来讲,新LRP将促使它们大力落实差异化信贷政策。资质更好的国企、大机构等优质客户可能利率会更低,资质差的客户利率也可能会上浮更多。这也会鼓励银行多尝试一些风险类型不同的用户,优化自身风控模型,从而获得更高的利润。

总体来看,新LPR机制对企业端的影响更大,包括优质中小微企业在内的优质企业客户,实际融资利率可能会有所下降,对零售端的影响相对较小。但是作为优质资产类型,央行依然给LPR单独引导房地产贷款利率留了个口子,未来房贷利率如何变化还需要结合房地产调控情况继续观察。融360

文章标题:融360调查 新LPR对房贷与银行会有什么影响?

编辑:dz11-0076

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